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「DMCI Holdings」とは?フィリピン最大手の建築企業

海外不動産の価格が高まり、キャピタルゲイン(売却益)を狙いやすいことから注目されている海外不動産投資。特にフィリピンは経済成長が著しく、フィリピン不動産に興味を持っている人も多いのではないでしょう。そこで重要になってくるのが、信頼できる不動産建設会社を見つけることです。

この記事では、国内外から高く評価されているフィリピン最大級の建築企業である「DMCI Holdings(以下DMCI)」を紹介します。企業の強みや販売する物件についてもまとめました。

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フィリピン不動産に注目が集まっている理由

海外不動産投資の中でもフィリピン不動産に注目が集まっている理由としては、著しい人口増加や経済成長率が挙げられます。

出典:世界経済のネタ帳

例えば、フィリピンでは過2020年から2022年のたった2年間で人口が約150万人増加しました。2022年時点で人口は1億1,250万人超となり、上のグラフの通り日本に迫る勢いです。

特に首都マニラのように人口が密集する地域では、住宅の需要に対し供給が間に合っていない現実があります。このまま人口が増え続けると住宅需要がさらに高まり不動産価格も上昇するため、投資を始めるにはよいタイミングと言えるでしょう。

DMCIとは

DMCIの歴史と企業の持つ価値観、企業戦略を紹介します。

DMCIの歴史

DM Consunji, Inc.(DMCI)は、エンジニアであったデビッドM.コンスンジ氏が1945年に設立した会社です。マニラの戦後の建設ブームを機に設立し、その情熱と献身により多くのエンジニアに影響を与えました。

不動産開発だけでなく、鉱業・電力・水道供給・道路といった幅広いインフラ事業を手掛け、フィリピンの経済成長を主導する重要な役割を担っています。

その後企業の価値を高め成長を加速させるため、1995年にはDMCI Holdingsの設立と上場を推し進めました。2019年にはACGS(アセアン・コーポレート・ガバナンス・スコアカード)アワードにてアセアンのトップクラスの上場企業として選出されています。

DMCIは今もなお成長を続ける、フィリピン最大手かつもっとも評価の高い建設会社のひとつです。

DMCIの価値観

DMCIは「エンジニアリングと建設ビジネスに投資し人々と国に利益をもたらすこと」を使命とし、開発に取り組んでいます。

また、下記のような価値を提供すると公表しています。

  • 誠実であること
  • 公平であること
  • 革新的であるこ
  • お客様の目線に立つこと
  • 説明責任を持つこと
  • チームワークを持って取り組むこと
  • 環境・経済などの面で持続可能であること

参考:DMCI HOLDINGS公式サイト

DMCIの企業戦略

DMCIは5つの観点で企業戦略を立てています。

  • choose
    エンジニアリングや開発推進などDMCIのビジネスに適した業界を選ぶこと
  • engage
    スキルアップやキャリアアップの機会を設けることで従業員の雇用を維持すること
  • pursue
    エンジニアリングの高い技術を駆使して素晴らしいビジネスを追求すること
  • manage
    政府が設ける基準や安全性、品質に従いビジネスを取り締まること
  • return
    余剰資本を定期的に現金配当を投資て株主に変換すること

参考:DMCI HOLDINGS公式サイト

国内外から見たDMCIの評価

DMCIが受けた評価を、DMCIの誕生とともに時系列順にまとめました。

1954年デビッドM.コンスンジ氏がDMCIを設立
1995年DMCI Holdingsが設立・上場
2015年〜アセアン資本市場フォーラム(ACMF)のアセアン・コーポレート・ガバナンス・スコアカード(ACGS)イニシアチブにて、常に高いスコアを獲得
2019年ACGSアワードでアセアンのトップクラスの上場企業の1つとして認められる
2021年ブルームバーグ男女平等指数(GEI)* に含まれる

*ブルームバーグ男女平等指数 (GEI)
女性のリーダーシップや男女賃金平等、セクハラ政策など、企業の男女平等に対する取り組みや実績を評価する指数

加えて建設会社格付けランクで唯一のAAAAを取得するなど、フィリピンNo.1とも言える優良建設会社として認められています。

DMCI Homesが販売する物件

最後に紹介するのが、DMCI Holdingsの傘下である不動産開発会社の「DMCI Homes」が販売する物件です。

DMCI Homesはさまざまなエリアで物件を販売しています。例としては、マニラのケソン市にあるInfina Towers(インフィナ・タワーズ)、同じくマニラのパシグ市にあるAllegra Garden Place(アレグラ・ガーデン・プレイス)などが挙げられます。

DMCI Homesが販売する物件についてより詳しく知りたい人は、下記の記事をチェックしてください。

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まとめ

人口増加と経済成長から注目を集めるフィリピン不動産投資。投資のリスクを避けるなら、信頼できる不動産建設会社を見つけることが重要です。

DMCIは、フィリピンの不動産建設会社の中でも最大手と言える建設会社です。目先の利益ではなく未来を見据え、投資家にとってなるべくリスクの少ない物件を提供しています。

当社では海外不動産投資のためツアーや個別面談なども行っています。LINEにてお気軽にお問い合わせください。

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